Stadt Zittau - Bürgerinformationsportal Beschluss zur Vergabe Los 2 Dachdecker- und Zimmererarbeiten für die Notsicherung Innere Weberstraße 31, Zittau in Ersatzvornahme der Stadt Zittau Untere Bauaufsichtsbehörde

Betreff
Beschluss zur Vergabe Los 2 Dachdecker- und Zimmererarbeiten für die Notsicherung Innere Weberstraße 31, Zittau in Ersatzvornahme der Stadt Zittau Untere Bauaufsichtsbehörde
Vorlage
143/2018
Art
Beschlussvorlage

Für die Durchführung der Ersatzvornahme Notsicherung Immobilie Innere Weberstraße 31, Zittau wurden eine Beschränkte Ausschreibung für das Los 2 Zimmerei- und Dachdeckerarbeiten ausgelobt.

Zur Angebotseröffnung am 05.07.2018 lagen zwei Angebote vor, Nebenangebote waren ausgeschlossen.

 

Bei der Eröffnung der Angebote zeigte sich, dass alle Bieter Angebote mit einer Angebotssumme über den geschätzten Kostenrahmen abgegeben haben, die Kostenerhöhung ist ursächlich durch die Preissteigerung im Baugewerbe begründet.

 

Die Prüfung und Wertung der eingegangen Angebote erfolgte durch das beteiligte Ingenieurbüro A. Klaus Mozartstr. 1 02763 Zittau.

 

Reihenfolge nach Prüfung und Wertung :

 

 

Angebot/ Bieter Nr.

Brutto Angebotssumme

1.

Bieter 1

65.609,25 Euro

2.

Bieter 2

68.434,79 Euro

 

Bieter 1, Zimmerei Tauchmann GmbH, Am Bahnhof 10a, 02708 Dürrhennersdorf hat das wirtschaftlichste Angebot vorgelegt.

Aus der Leistungsfähigkeit sowie der Zuverlässigkeit und technischen Ausrüstung geht hervor, dass die Firma in der Lage ist das Bauvorhaben fachgerecht und termintreu zu leisten.

 

Wir empfehlen die Ausführung der Leistung Los 2 Dachdecker- und Zimmererarbeiten an die Firma Zimmerei Tauchmann GmbH Am Bahnhof 10a, 02708 Dürrhennersdorf mit einer Auftragssumme von 65.609,25 Euro zu vergeben.

 

Summe laut Kostenberechnung:         55.000 Euro

Ausschreibungsart:                              Beschränkte Ausschreibung

Vergabeplattform:                               eVergabe.de; Vergabe24.de

Veröffentlichungsdatum:                     21.06.2018; 22.06.2018

Submission vom:                                 05.07.2018

Anzahl der Angebote:                          2

 

Erläuterungen zum Gebäude Innere Weberstraße 31, Zittau

 

Das Gebäude Innere Weberstraße 31 ist ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Sächsisches Denkmalschutzgesetz – SächsDSchG – vom 3.März 1993 in der jeweils aktuellen Fassung.

Das Grundstück Flurst. Nr. 310 liegt innerhalb des förmlich-festgelegten Sanierungsgebietes sowie im Geltungsbereich der Erhaltungs- und Gestaltungssatzung der Stadt Zittau.

 

Das Gebäude grenzt an zwei Seiten unmittelbar an die öffentlichen Verkehrsflächen (Gehweg) der Inneren Weberstraße und der Inneren Oybiner Straße an. Das Gebäude ist grenzständig an das sanierte und genutzte Wohn-/Gewerbegebäude Innere Weberstraße 33 (Elektrohändler und Wohnungen) sowie an das Wohnhaus Innere Oybiner Straße 2 angebaut. Die Gebäude bilden eine städtebaulich geschlossene Einheit.

 

Das Gebäude Innere Weberstraße besteht aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen sowie einem Dachboden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Gebäude war ehemals als Gewerbeobjekt (Ladeneinheit im Erdgeschoss und teilweise 1. Obergeschoss) sowie für Büro´s und Wohnungen genutzt und steht seit mehr als 15 Jahren leer und ist dem Verfall preisgegeben.

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist durch den fortschreitenden Verfall teilweise ruinös.

Teile des Gebäudes sind nicht mehr standsicher. Die Dachhaut ist mangelhaft und im Bereich des Treppenhauses eingestürzt. Der Zustand hat zum Verfall der Dachkonstruktion und zum Einsturz darunter liegender Holzbalkendecken sowie Teilen des Treppenhauses und der historischen Wendeltreppe geführt.

 

Durch die fehlende Aussteifung droht ein Teileinsturz der grenzständigen Außenmauer zum Grundstück Innere Weberstraße 33, als auch zur Inneren Oybiner Straße. Weiterhin drohen Teile der Dacheindeckung in den öffentlichen Verkehrsraum zu stürzen. Aufgrund der Witterungseinflüsse lösen sich auch Putzschollen des Fassadenputzes, insbesondere an den Außenwänden der Obergeschosse über Gesims Erdgeschoss.

 

Mit den beauflagten Maßnahmen zur Notsicherung des Gebäudes soll der Verfall des Hauses gestoppt werden und die Standsicherheit sowie die Verkehrssicherheit an der Inneren Oybiner Straße und der Inneren Weberstraße wieder hergestellt werden.

 

Das Gebäude erfüllt nicht mehr den Mindeststandard gemäß § 12 Abs. 1 Sächsischen Bauordnung -SächsBO, nachdem jede bauliche Anlage im Ganzen und in ihren einzelnen Teilen für sich standsicher sein muss. Des Weiteren sind in Folge § 13 Abs. 1 SächsBO Gebäude instand zu halten, so dass keine Gefahren oder unzumutbare Belästigungen für Dritte, insbesondere Nachbargebäude, ausgehen.

 

Nach der bauordnungsrechtlichen Generalklausel des § 3 Abs. 1 SächsBO sind Gebäude so instand zu halten und zu ändern, dass die öffentliche Sicherheit und Ordnung, insbesondere Leben und Gesundheit von dritten Personen nicht gefährdet werden und erheblicher Schaden an fremden Sachgütern abgewendet wird. Die Sächsische Bauordnung bestimmt damit einer Pflicht zur Unterhaltung eines Gebäudes über die Zeit mit dem Ziel, bauordnungswidrige Zustände zu verhindern.

 

Nach deutschem Recht ist für die Unterhaltung von Gebäuden der grundbuchmäßige Eigentümer des Grundstückes verantwortlich. Das o.g. Grundstück wurde in den letzten Jahren mehrfach zwangsversteigert.

 

Der seit 2017 grundbuchmäßige Eigentümer wurde durch die Untere Bauaufsichtsbehörde im Verwaltungsverfahren mit Bescheid vom 13.02.2018/ bauordnungsrechtliche Verfügung der Notsicherung unter Androhung der Ersatzvornahme aufgefordert bauliche Maßnahmen am Gebäude Innere Weberstraße 31 durchzuführen. Da die Zustellung vorheriger Bescheide an diesen Eigentümer mit den postalischen Möglichkeiten bereits gescheitert sind, erfolgte zusätzliche eine öffentliche Zustellung im Zittauer Stadtanzeiger / Ausgabe vom 10.03.2018. Der Bescheid ist vier Wochen nach Veröffentlichung bestandskräftig geworden. Der Eigentümer hat nicht wie gefordert zum 15.04.2018 mit der Notsicherung begonnen, um den Eintritt der Ersatzvornahme abzuwenden.

Die Gesamtkosten für die Notsicherung der Gebäudes betragen durch die Kostensteigerung voraussichtlich 194.500€.

Die Ersatzvornahme erfolgt gegen Kostenerstattung nach §24 Sächsisches Verwaltungsvollstreckungsgesetz.

 

Hauptsatzung

Sächsische Bauordnung

Sächsisches Verwaltungsvollstreckungsgesetz

Der Technische – und Vergabeausschuss der Großen Kreisstadt Zittau beschließt, die Ausführung der Leistung Los 2 Dachdecker- und Zimmererarbeiten für die Notsicherung des Gebäudes Innere Weberstraße 31, Zittau an die Firma Zimmerei Tauchmann GmbH Am Bahnhof 10a, 02708 Dürrhennersdorf zu einer Auftragssumme von 65.609,25 Euro (brutto) zu vergeben.

Veranschlagt unter HH-Stelle/

Produktkonto

52100.421100

Bezeichnung der HH-Stelle/

Produktkonto

Produktkonto Untere Bauaufsichtsbehörde

Ausgaben Ersatzvornahmen

 

Finanzielle Auswirkungen

Gesamtbetrag

aktuelles HH-Jahr

Folgejahre jährlich

Aufwendungen

65.609,25 Euro

 

 

zuzügl.

Abschreibungsaufwand

 

 

 

zuzügl. geschätztem Bewirtschaftungsaufwand

 

 

 

Erträge

65.609,25 Euro