Stadt Zittau - Bürgerinformationsportal Beschluss zur Bestellung eines Erbbaurechtes am Grundstück Gerhart- Hauptmann- Str. 17d, Flurstück- Nr. 1957/8 der Gemarkung Zittau.

Betreff
Beschluss zur Bestellung eines Erbbaurechtes am Grundstück Gerhart- Hauptmann- Str. 17d, Flurstück- Nr. 1957/8 der Gemarkung Zittau.
Vorlage
027/2013
Art
Beschlussvorlage

Das ursprüngliche Erbbaurecht zum Grundstück Gerhart- Hauptmann- Str. 17d  (Teilfläche vom Flurstück.- Nr. 1957/8 mit einer Größe von ca. 5000m²) wurde auf Grundlage des Beschlusses- Nr. 222/2010 vom 18.11.2010  rückabgewickelt.

 

Der jetzige Interessent Herr Harald Neumann, (Holz)Kunst und Design, hat das Objekt auf Grundlage eines Pachtvertrages seit Februar 2012 teilweise in Nutzung.

 

Wegen der relativ dezentralen Lage im Gewerbegebiet konnte an diesem Standort die Herstellung und Fertigung von Teilen für Spielgeräte aus Holzstämmen erfolgen.  Der bisherige Fertigungsort an der Hältergasse 2 war durch die Lautstärke beim Sägen zunehmend problematisch.

 

Herr Neumann hat nunmehr in Abhängigkeit der Konditionen  Interesse am Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages für das Teilstück von ca. 5000m² bzw. für das Gesamtflurstück.

 

Für den Wert des Grund- und Boden liegt ein Gutachten des Gutachterausschusses beim Landkreis Görlitz aus dem  Jahr 2007 vor. Dieses wird durch die aktuellen Bodenrichtwerte bestätigt.

 

Das Gebäude wurde  durch die Verrechnung offener Forderungen ohne weiteren Wertausgleich abgegolten. Diese Anschaffungs- und Herstellungskosten (AHK) dienten als Grundlage zur Berechnung des Buchwertes zum 31.12.2012. Es wird derzeit über das Kommunal geprüft, ob dies dem vollen Wert im Sinne der SächsGemO entspricht oder ein weiteres Gutachten angefertigt werden muss.

 

.

BGB, SächsGemO, ErbbauRG, 

Der Verwaltungs- und Finanzausschuss der Großen Kreisstadt Zittau beschließt, am Grundstück Gerhart- Hauptmann- Str. 17d, Flurstück- Nr. 1957/8 der Gemarkung Zittau mit einer Gesamtgröße von 9.689m² - alternativ einem Teilstück mit einer Größe von 5.000m² - ein Erbbaurecht zu bestellen.

Erbbauberechtigter: Herr Harald Neumann wohnhaft in Zittau

Laufzeit: 30 Jahre

Erbbauzins: 5% des Verkehrswertes vom Gebäude sowie Grund und Boden

 

Veranschlagt unter HH-Stelle/

Produktkonto

11135.341103

Bezeichnung der HH-Stelle/

Produktkonto

Mieten und Pachten/ Erbbaurechtsverträge

 

Finanzielle Auswirkungen

Gesamtbetrag

aktuelles HH-Jahr

Folgejahre jährlich

Aufwendungen

 

 

 

zuzügl.

Abschreibungsaufwand

 

 

 

zuzügl. geschätztem Bewirtschaftungsaufwand

 

 

 

Erträge