Stadt Zittau - Bürgerinformationsportal Beschluss zur Bestellung eines Erbbaurechtes über das KITA- Grundstück Juststraße 11 (Querxenhäusel).

Zur Durchführung der notwendigen Investitionen am Gebäude der Kindertagesstätte „Querxenhäusel“, Juststraße 11 in Zittau ist beabsichtigt, ein Erbbaurecht zu bestellen.

Der Verkehrswert wurde durch ein Gutachten des Sachverständigen Herrn Hiller-Schleehuber ermittelt. Es ergibt sich aus dem Wert für Grund und Boden von 30.500 € und dem aktuellen Wert für das Gebäude von 328.500 € ein jährlicher Erbbauzins von insgesamt 10.770 €.

Der derzeit existierende Mietvertrag wird aufgehoben.

Der Erbbauzins für Grund und Boden und Gebäude wird im zu schließenden Erbbaurechtsvertrag getrennt ausgewiesen und in der Bilanzierung getrennt betrachtet.

BGB, SächsGemO, ErbbauRG

Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Zittau fasst den Beschluss, für das Grundstück Juststraße 11 (Kita „Querxenhäusel“), Teilfläche von Flurstück-Nr. 695/1 der Gemarkung Zittau mit einer Fläche von ca. 5.100 m² ein Erbbaurecht zu bestellen.

Erbbauberechtigte: Zittauer Kindertagesstätten gemeinnützige GmbH mit Sitz in Zittau

Laufzeit: 30 Jahre

Erbbauzins: 3 % vom Verkehrswert für Grund und Boden (wertgesichert) und dem

Verkehrswert des Gebäudes

Besitzübergang: 01.01.2018

Buchwert zum 31.12.2012: 318.730 € davon entfallen 45.663 € für Grund und Boden und 273.066 € für das Gebäude