Stadt Zittau - Bürgerinformationsportal Grundsatzbeschluss zur Veräußerung des Grundstückes Straße des Aufbaus 2-6, Flurstück- Nr. 412/6 der Gemarkung Hirschfelde

Betreff
Grundsatzbeschluss zur Veräußerung des Grundstückes Straße des Aufbaus 2-6, Flurstück-Nr. 412/6 der Gemarkung Hirschfelde
Vorlage
224/2010/2
Art
Beschlussvorlage
Referenzvorlage

Begründung:

 

Das Wohngrundstück ist im Eigentum der Gemeinde Hirschfelde verblieben. Die 20 WE werden durch die Stadt Zittau, Referat Grundstücke und Vermessung, verwaltet. Insgesamt sind derzeit 19 WE vermietet, die Auslastung beträgt nahezu immer 100%. Der Verkehrswert wurde in Höhe von 439.100 Euro ermittelt.

Es gibt einen privaten Interessenten, der bereits in Hirschfelde ähnliche Immobilien besitzt und zur Zufriedenheit der Mieter verwaltet. Jedoch ist er nicht bereit den Verkehrswert in dieser Höhe zu bezahlen. Um den am Markt erzielbaren Preis zu ermitteln, müsste das Grundstück öffentlich ausgeschrieben werden. Jedoch sollte die Verkaufsentscheidung an hinreichende Referenzen geknüpft werden, um die Vermietungs- und Wohnsituation nicht zu gefährden. Die Mieter in den Wohnungen sind überwiegend ältere Bürger in dauerhaft geprägten Wohngemeinschaften. Die Jahreskaltmiete ohne Leerstand beläuft sich auf  48 T€.

Bezüglich der noch notwendigen Sanierungskosten für die Außenhautsanierung hat die Wohnbaugesellschaft Zittau mbH von einer evtl. Einbringung des Grundstückes als Sacheinlage in das Vermögen der Wohnbaugesellschaft mbH Abstand genommen.

 

 

 

 

 

BGB, SächsGemO, VwV kommunale Grundstücksveräußerung

Beschlussvorschlag:

 

Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Zittau fasst den Grundsatzbeschluss, das Wohngrundstück Straße des Aufbaues 2, 4 und 6, Flurstück- Nr. 412/6 der Gemarkung Hirschfelde, zur Veräußerung öffentlich auszuschreiben. Im Rahmen der Ausschreibung  sind die Kaufinteressenten aufzufordern, ein Sanierungs- bzw. Modernisierungskonzept abzugeben.

 

 

Finanzielle Auswirkungen:

 

veranschlagt unter HH-Stelle

88010.34000

Belastungen im laufenden Jahr

 

Belastungen der Folgejahre